Где взять первый взнос на ипотеку

Ипотечное кредитование
14-09-2018, 21:08
299
0
Ошибка
     
     Ипотека - это прекрасная возможность получить жильё с временной отсрочкой платежей. Получить желаемую недвижимость в собственность без первоначального взноса более чем реально, зная некоторые нюансы и тонкости.

Что такое первоначальный взнос и для чего он нужен


     Первоначальный взнос – это определенная денежная сумма, которая должна иметься у заемщика, для одобрения финансирования банковской структурой.

     В зависимости от программы ипотеки и ее детальных условий, первый взнос в ипотеку может полностью отсутствовать, а также может достигнуть 80-90% от общей стоимости недвижимости.

Как правило, источником первоначального взноса становятся:


- Собственные накопления;
- Потребительский заем другого банка;
- Иное жилье, проданное под это дело.

     Первоначальный взнос в ипотеку для банка служит дополнительной гарантией возврата денежных средств. Для заемщика тоже имеются свои плюсы первоначального взноса:

1. Уменьшение общей суммы займа, за счет снижения общей суммы долга;
2. Снижение годовых процентов;
3. Сумма ипотечного страхования ниже.

Льготные программы ипотеки - для первого взноса

     Для некоторых категорий людей государственные органы разработали программы льготных условий кредитования. Об условиях льготных программ можно уточнить непосредственно у представителей государственных органов власти.
Обычно получить кредит на льготных условиях могут многодетные семьи, молодожены и те, кто нуждается в улучшении условий проживания.

     Социальная ипотека предоставляется гражданам, возраст которых менее 35 лет. Для того, чтобы воспользоваться данным предложением необходима обратиться в местное управление, для подтверждения о нужде улучшения условий проживания.
Стоит заметить, что не любой банк работает с такой программой.

Военная ипотека


Такой способ прекрасно подойдет военным, для участия требуется:
- Подать заявление на участие в накопительной системе ипотечного кредитования;
- Спустя 3 года нужно подать соответствующее заявление в Росвоенипотеку и получить разрешительную документацию на приобретение жилья;
- Найти нужный вам банк, который работает с этой программой;
- Выбрать объект недвижимости, располагаться он должен в пределах страны, на заграничную недвижимость такая ипотека не действует;
- Подписать соответствующий договор;
- Оформить документы на собственность недвижимости, это может быть как земля, дом или квартира.

     Большим плюсом для военных, по ипотечному кредиту является то, что Министерство обороны Российской Федерации платит и первоначальный платеж, и все следующие ежемесячные платежи, в рамках программы.
До полного погашения такого займа, такой недвижимостью военный не сможет распоряжаться в полной мере, на свое усмотрение – жилье нельзя перепродать.

Материнский капитал


     Материнским капиталом называют некий сертификат на сумму денег, которую можно потратить на улучшение жилищных условий или на образование детей. Материнский капитал будет служить первоначальным взносом. Чтобы оформить такой вариант нужно:

1. Получение разрешения государственных органов на пользование средствами;
2. Поиск застройщика или собственника недвижимости, которые будут работать на таких условиях;
3. Выбор банка или иной структуры, которая практикует такой вид кредитования;
4. Подача заявления на ипотеку;
5. Подпись сопутствующих документов и получение права собственности жилья.

     Стоит отметить, что материнский капитал можно потратить не только в качестве первоначального взноса, но и для погашения ежемесячных платежей, при уже имеющейся ипотеке.

Первоначальный взнос через потребительский кредит


    В случае, если другие варианты не подошли, то в качестве первого взноса по ипотеке можно использовать обычный потребительский кредит. В некоторых финансовых организациях существуют целые программы для получения денег на первый взнос на покупку недвижимости.

    Потребительский кредит - не самый выгодный вариант, но если другого выхода нет, то можно воспользоваться. Не стоит забывать, что платежи потребительского кредита тоже ежемесячные, а это вдвойне ударит по семейному бюджету.
Оформление ипотеки – это непростая задача. Если денежная сумма на первый взнос отсутствует, то она усложняется вдвойне.
Рейтинг
Комментарии
Оставить Отзыв